??? Yếu tố nền tảng
✔ TẬP ĐOÀN NAM LONG (HOSE: NLG) ĐẠT “TOP 50 CÔNG TY KINH DOANH HIỆU QUẢ NHẤT VIỆT NAM 2018”, chủ đầu tư BĐS với 27 năm kinh nghiệm. Đã trình làng nhiều dự án chung cư, khu đô thị chất lượng cao, được thị trường và giới chuyên môn đánh giá cao như Flora Anh Đào (2015), Fuji Residence, Kikyo Residence (2016), Mizuki Park (2017), Akari City, Waterpoint (2018)
✔ Lợi thế cạnh tranh của NLG bao gồm: (1) 682ha quỹ đất sạch tại TP.HCM, Long An, Cần Thơ và Hải Phòng (2) Tiềm lực tài chính vững chắc, đòn bẩy tài chính thấp Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu là 0,16 lần tính tại ngày 30/6. (3) hỗ trợ dài hạn từ nhiều đối tác chiến lược quốc tế (ví dụ như Keppel Land, Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad)
✔ Với hơn 400 ha quỹ đất sạch sẵn có tại các khu đô thị Akari, Mizuki Park, Waterpoint. NLG tập trung M&A các quỹ đất tại các thành phố trọng điểm kinh tế phía Bắc như cụm Hà Nội – Quảng Ninh – Hải Phòng, phía Nam là TP. HCM – Đồng Nai – Long An. Cuối tháng 3 vừa qua, Nam Long đã công bố ba đại dự án mới gồm khu đô thị Nam Long Waterfront (170 ha tại Biên Hòa, Đồng Nai), Nam Long Đại Phước (45 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai) và Nam Long Hải Phòng với 21 ha.
✔ Trong giai đoạn 2019-2021, Nam Long đặt mục tiêu phát triển sản phẩm tăng gấp 4 lần, số lượng bàn giao tăng gấp 3 lần so với giai đoạn 2015-2018. Những con số này tương đương việc xây dựng thêm gần 26.000 sản phẩm và bàn giao hơn 16.000 sản phẩm EHome, Flora, Valora
CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất nửa đầu năm. Doanh thu thuần giảm 34% cùng kỳ, còn 935 tỷ đồng do các dự án mới (Novia, Waterpoint, Paragon Đại Phước) đang trong quá trình xây dựng. Các dự án cũ (Valora Island, Kikyo Flora) đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà trong nửa đầu năm.
??? Yếu tố kỹ thuật
Giá cổ phiếu NLG vẫn đang giữ được trend tăng trung hạn, vùng hỗ trợ gần nhất là vùng giá 28.5. Nếu giá giữ được trên vùng này thì xu hướng lên vẫn được cũng cố. Hiện tại giá đang thể hiện trạng thái đi ngang trong khung gia 28-31. Việc chạm vùng giá 30-31 2 lần bị thất bị khiến cho vùng giá này trở thành vùng kháng cự. Nhưng với việc dòng tiền lớn có dấu hiệu tham chiến trở lại. Kỳ vùng giá sẽ phá vỡ được khung giá hiện tại tiêp tục đi lên vùng cao hơn
