Động lực tăng trương năm 2025
Dưới đây là tổng hợp từ các nguồn chính thống về động lực tăng trưởng doanh thu sắp tới của CTCP Vincom Retail (VRE):
Động lực tăng trưởng doanh thu của VRE
1. Mảng cho thuê bất động sản thương mại – động lực cốt lõi
- Chiếm ~96% tổng doanh thu trong 6 tháng đầu năm 2025
- Doanh thu từ cho thuê và dịch vụ liên quan đạt 4.100 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ
- Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 53,9% lên 55,5% nhờ tỷ lệ lấp đầy cao hơn và tiết kiệm năng lượng (lắp đặt pin mặt trời)
2. Tỷ lệ lấp đầy trung tâm thương mại (TTTM) tăng mạnh và có thể tiếp tục khi kinh tế phục hồi
- Tăng từ 82,8% (Q1/2024) lên 86,3% (Q2/2025)
- Các mô hình như Vincom Mega Mall duy trì tỷ lệ lấp đầy 96,4%, khẳng định vị thế tại các đô thị lớn
- Vincom+ ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tăng mạnh nhất, từ 71,2% lên 77,7%
3. Khai trương TTTM mới – mở rộng diện tích sàn cho thuê
- Năm 2025: khai trương 5 TTTM mới, gồm:
- Vincom Ocean Park 2 (Hà Nội) – 53.200 m², lấp đầy 95% ngay khi khai trương
- Vincom Mega Mall Royal Island (Hải Phòng) – 47.600 m²
- Vincom Plaza Nghệ An – 19.200 m²
- Tổng diện tích sàn (GFA) tăng thêm 117.000 m², nâng tổng GFA lên 1,96 triệu m²
4. Dự án hợp tác với Vinhomes – tăng trưởng dài hạn
- VRE đã giải ngân 1.800 tỷ đồng để phát triển 4 TTTM tại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Bao gồm: 1 Vincom Center, 2 Vincom Mega Mall, 1 Vincom Plaza
- Dự kiến vận hành giai đoạn 2027–2028
5. Tăng trưởng lưu lượng khách và chiến dịch marketing hiệu quả
- Lưu lượng khách đến TTTM Vincom tăng 14,7% trong quý II/2025
- Chiến dịch “Việt Malliday – Hè Holiday” thu hút gần 5 triệu lượt khách trong 5 ngày lễ 30/4–1/5
6. Hiệu quả tài chính và đầu tư
- Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2025 đạt 2.400 tỷ đồng, tăng 14,5%
- Nhờ lãi từ hợp tác đầu tư và cho vay hơn 1.300 tỷ đồng
- Dự báo lợi nhuận cả năm 2025 đạt 4.700 tỷ đồng[
